Décret Bacs : un levier sous-exploité pour l’optimisation énergétique des bâtiments

Le décret Bacs (Building Automation & Control Systems) est une réglementation importante dans le cadre de la transition énergétique en France, imposée pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Pourtant, elle est souvent perçue comme une contrainte, alors qu’elle constitue une véritable opportunité d’optimisation énergétique.

Le décret Bacs : un cadre réglementaire pour les bâtiments

Adopté dans le cadre de la Directive européenne 2018/844, le décret Bacs impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires ayant une puissance de chauffage, de climatisation ou de ventilation supérieure à 70 kW. Son but est de renforcer l’efficacité énergétique en automatisant la gestion de la consommation d’énergie.

Les objectifs du décret :

• Suivi en temps réel des systèmes énergétiques : les installations doivent être capables de surveiller et d’optimiser les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) en fonction des besoins réels.
• Automatisation des ajustements énergétiques : le décret impose l’utilisation de systèmes capables de réguler automatiquement les équipements énergétiques en fonction de l’occupation des lieux et des conditions climatiques.
• Rapports de performance : le décret impose l’enregistrement des données de consommation. Cela permet de générer des rapports pour suivre l’évolution de la consommation énergétique et permettre des ajustements continus.

Ce cadre réglementaire pousse les entreprises et les collectivités à moderniser leurs systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB), qui doivent se mettre en conformité avant début 2025.

Smart Building : le lien naturel avec le décret Bacs

Le décret Bacs ne se limite pas à une simple conformité technique : il est une composante essentielle dans l’évolution vers des bâtiments intelligents. Un bâtiment intelligent intègre des technologies numériques, des capteurs et des systèmes de gestion automatisés pour maximiser l’efficacité énergétique et réduire les coûts d’exploitation.

Intégration des GTB et du décret Bacs

Le décret impose l’utilisation des systèmes GTB, des outils technologiques déjà largement utilisés dans les bâtiments intelligents. Ces systèmes permettent d’analyser en temps réel les consommations d’énergie, d’ajuster les paramètres de chauffage et de climatisation, et de réguler l’éclairage en fonction de l’occupation réelle des lieux. Cette gestion optimisée permet des économies substantielles d’énergie et de coûts opérationnels.

Pourquoi le décret Bacs est encore peu mis en œuvre par les entreprises et les collectivités ?

Bien que les bénéfices à long terme du décret Bacs soient évidents, beaucoup d’entreprises et de collectivités se limitent à une mise en conformité minimale, ou d’autres se concentre encore sur la mise en conformité avec le décret tertiaire. Plusieurs raisons expliquent cette sous-utilisation.

Obstacles fréquents :

• Perception des coûts élevés : l’installation d’un système GTB est souvent vue comme un investissement initial important, notamment dans des bâtiments anciens où les équipements sont parfois obsolètes.
• Manque de compréhension des avantages à long terme : les entreprises et collectivités ignorent souvent les économies d’énergie qu’un système automatisé peut générer à court et moyen terme.
• Complexité de mise en œuvre : la crainte que l’intégration des nouveaux systèmes soit compliquée et nécessite des travaux d’adaptation importants freine également certains gestionnaires immobiliers.

Retour sur investissement (ROI)

En réalité, le retour sur investissement est rapide. Des études montrent que les systèmes de gestion automatisée peuvent réduire la consommation énergétique jusqu’à 25 % dans les bâtiments tertiaires. Cela se traduit souvent par un ROI de 3 à 5 ans, en fonction de la taille du bâtiment et de l’ampleur des travaux de modernisation nécessaires, c’est un des principes fondamentaux de l’energy management

Optimisation énergétique : voir au-delà des obligations légales

Le décret Bacs, lorsqu’il est bien utilisé, ouvre la voie à des stratégies d’optimisation énergétique plus poussées que la simple conformité réglementaire. Les entreprises et collectivités qui abordent cette réglementation avec une vision stratégique peuvent transformer leur gestion de l’énergie à long terme.

Stratégies pour une gestion proactive :

• Utilisation de l’intelligence artificielle (IA) : des systèmes IA peuvent être intégrés pour anticiper les besoins énergétiques en fonction des prévisions météo, de l’occupation des bâtiments et d’autres paramètres contextuels, réduisant ainsi les consommations inutiles.
• Analyse des données : l’intégration de la data analytics permet de centraliser les informations de consommation sur plusieurs bâtiments et d’ajuster les stratégies d’efficacité énergétique en conséquence.
• Gestion à l’échelle d’un parc immobilier : les entreprises ayant plusieurs sites peuvent centraliser la gestion de l’énergie et utiliser les données en temps réel pour ajuster les stratégies à l’échelle globale de leur patrimoine immobilier.

Maximiser l’impact du décret Bacs grâce à l’accompagnement

Le succès du décret Bacs repose sur la capacité des entreprises et collectivités à aller au-delà des exigences minimales et à exploiter pleinement ces systèmes. La formation des équipes et l’accompagnement par des experts en gestion énergétique sont cruciaux pour exploiter pleinement les opportunités de cette réglementation. Certains acteurs énergétiques peuvent fournir un accompagnement stratégique pour aider les entreprises à non seulement respecter le décret, mais aussi à maximiser leurs économies d’énergie et à contribuer à la transition énergétique.

En conclusion, le décret Bacs est une obligation de moyen qui offre l’opportunité de moderniser la gestion énergétique des bâtiments. Cette réglementation représente un moyen efficace de réduire ses consommations énergétiques et donc de répondre plus facilement aux exigences du Décret Tertiaire. Cependant, l’accompagnement par des experts de la gestion énergétique et une vision à long terme sont les clés pour tirer profit de cette réglementation.

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